如何在农村买地建房？农村买地建房合法吗？

来源：名企时报网
时间：2023-06-05 11:13:48

如何在农村买地建房?

如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：

1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;

2.转让行为须征得集体经济组织同意;

3.宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让;

4.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

农村买地建房合法吗?

农村买土地盖房子违法。农村建房的土地归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以对土地进行自由买卖，私下买卖交易会被收回。

法律依据

《《中华人民共和国宪法》》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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